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아파트 공급 시 집값은 오를까 떨어질까?(feat 창원시 성산구) 개요최근 창원에 집을 사려고 하는데 서울과 다르게 지방 집값은 공급량에 따라 결정된다고 합니다. 25년 26년에 아파트 입주 물량이 많아지고 그에 따라 가격이 어떻게 변하는지 상관관계를 조사해 보고자 해당 포스팅을 작성합니다.통계정보로만 확인해 보는 거라 실제랑은 거리가 좀 있겠지만 그래도 사는 시점을 정하는데 도움을 받으셨으면 합니다.어떤 값으로 비교해 볼 것인가?아파트 통계를 확인해보면 다양한 값들이 있는데 이들의 차이점을 보고 가장 시세반영이 될 것 같은 값을 확인해 봤습니다.평균가격모든 거래 가격의 합을 거래 건수로 나눈 값입니다.극단적인 고가나 저가 거래에 영향을 받아 실제 시장의 일반적인 가격 수준과 다르게 나타날 수 있습니다.중위매매가격모든 거래 가격을 오름차순으로 정렬했을 때 중앙에 위치한..
아파트 매매가격 통계 조회 및 엑셀 다운로드(feat. 한국부동산원 부동산통계정보시스템) 개요이사계획을 잡게 되면서 아파트 가격조사가 필요했고 하나의 가정을 했는데 그 가정을 확인하기 위해 부동산 통계가 필요해졌습니다.매매가격 지수나 평균 가격이 궁금했는데 이걸 알아보려고 하니 한국부동산원에서 제공해 주는 통계를 이용해야 했습니다.생각보다 이용하는 방법이 복잡해서 이를 포스팅하여 공유하고자 합니다. 참고하셔서 필요한 정보 얻어가셨으면 합니다.한국부동산원 부동산통계정보시스템 이용방법(모바일 데스크톱 버전)구글 검색창에 부동산통계정보시스템을 검색합니다. 한국부동산원의 부동산통계정보시스템을 누르면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 여기서 검색 창에 검색하고 싶은 통계정보 제목을 입력하면 조회가 가능합니다.저는 아파트 매매가격 동향을 알고 싶었기에 아파트라고 쳐봤습니다.그러면 아파트로 다양한 정보들이 ..
SCHD 리밸런싱 결과(feat. 화이자(PFE) 탈락, 머크(MRK) 편입) 개요 이전에 ETF에 대한 포스팅을 진행하면서 SCHD가 리밸런싱 된다고 말했는데 오늘 SCHD 리밸런싱에 대한 내용을 확인해 보고자 포스팅을 진행하게 되었습니다.어디서 확인하고 어떤 종목이 빠졌는지 같이 확인해 보면서 주요 내용들을 알아봤으면 좋겠습니다.SCHD 리밸런싱은 뭔가?리밸런싱(Rebalancing)이란, ETF가 추적하는 지수나 투자 전략에 맞게 포트폴리오를 주기적으로 조정하는 과정을 의미합니다. 이를 통해 시장 변화나 기업 실적에 따라 편입 종목을 추가하거나 제외하여, ETF의 투자 목표와 일관성을 유지합니다. SCHD의 경우, 매년 3월에 리밸런싱하여 포트폴리오를 최신 시장 상황에 맞게 조정합니다. 리밸런싱의 기준은?배당 지속성 및 배당 성장성지속적으로 높은 배당을 지급해온 기업들을 선별..
구글파이낸스 함수 사용법(가능한 속성, 주식 엑셀화) 개요구글 스프레드시트는 다양한 기능을 제공하는 강력한 도구인데, 그중 GOOGLEFINANCE 함수는 실시간 주가 및 금융 데이터를 손쉽게 불러올 수 있는 매우 유용한 기능입니다. 이번 포스팅에서는 GOOGLEFINANCE 함수의 기능, 사용법, 예제 및 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.GOOGLEFINANCE 함수란?구글 스프레드시트에서 사용할 수 있는 간단한 주식 현재값 거래량 등을 조회할 수 있는 함수로 주식 분석 시 간단하게 사용하기에는 최고의 도구라고 생각합니다.특히 좋은 점은 API 없이도 스프레드시트로 무료로 사용할 수 있는데 실시간 주가를 받아올 수 있으므로 아주 유용하다고 생각합니다. 하지만 완전 실시간은 아니고 몇 분 지연이 있습니다.GOOGLEFINANCE 함수의 기본 문법=GO..
[해외주식,미증시] 24년 리얼티인컴은 어땠을까? 개요리얼티인컴은 제가 좋아하는 배당주로 꾸준히 수익이 나오고 주주환원도 잘 이뤄지는 회사입니다. 이번에 2월에 24년 보고서가 나왔는데 이를 보면서 앞으로도 계속 보유해도 될지 확인하는 시간을 가져보고자 합니다.24년 3분기 포스팅에 리얼티인컴에 대한 기본분석 글도 있으니 자세한 내용은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.2024.12.16 - [주식] - [해외주식,미증시] 리얼티인컴 추가매수 구간인가? [해외주식,미증시] 리얼티인컴 추가매수 구간인가?어떤 회사인가?리얼티 인컴은 대표적인 리츠 회사로 월 배당 주식으로  잘 알려져 있습니다. 부동산에 투자한 임대수익을 배당 형식으로 지급하는 회사입니다.리얼티 인컴은 삼중 순수익 clean-blue.tistory.com 저번분기와 비교했을 때 리얼티인컴 포트폴..
원금보장 금융상품, ELB에 대해 알아보자 개요유튜브에서 증권사의 예금이란 이름으로 ELB 상품에 대해서 홍보하고 있는 영상을 봤습니다. 조건을 충족하면 추가 수익을 주고 조건을 충족하지 않아도 일정 이상의 금리를 주는 상품이 있다고 해서 알아보게 되었습니다.진짜로 조건을 충족하지 않아도 일정 금리를 주는지? 원금 손실은 없는지에 대해서 알아보고자 합니다.ELB 상품에 대해서도 같이 공부해 보고 혹시나 투자하실 분들이라면 참고하시길 바라면서 포스팅 진행해 보도록 하겠습니다.ELB란?ELB(Equity-Linked Bond)는 주식 연계 채권으로, 일반적으로 원금 보장을 전제로 설계된 구조화 금융상품입니다. 투자 원금의 대부분은 안정적인 채권에 투자되어 만기 시 원금 회수가 보장되며, 나머지 자금으로 주식 옵션이나 파생상품에 투자하여 추가 수익을 ..
스프레드시트 다크모드 해제하기(시스템 설정값이랑 다르게) 개요저는 태블릿을 다크모드로 두고 주로 사용하는데 스프레드시트를 이용하니 자동 다크모드로 되어있고 화면이 어두침침해서 사용하기 어려운 적이 한두 번이 아니었습니다. 맨 위에 밝은 모드로 변경하기가 있지만 매번 누르기 귀찮았는데 오늘은 이걸 고정으로 밝은 모드로 변경하는 방법을 포스팅하겠습니다.스프레드시트 어플 다크모드 해제하는 법스프레드시트 앱을 들어간 다음 메뉴화면을 누르시기 바랍니다.설정을 눌러주시면테마선택을 눌러줍니다.테마선택에서 기본값은 시스템 기본값인데 테마선택에서 선호하는 테마를 선택하시면 되고 저는 밝게를 선택했습니다.후기포스팅을 보면 진짜 별거 아닌데 매일 쓸 때 자동으로 다크모드 돼서 불편한 점이 많았습니다. 이 포스팅을 참고하셔서 편하게 사용하시길 바랍니다.
커버드콜 전략이란?(콜옵션 및 프리미엄,feat JEPI) 개요요새 배당을 보면 10% 이상의 높은 배당을 주는 ETF들을 심심치 않게 볼 텐데 많이들 하고 계시고 이제 포스팅하는 게 늦었다고 생각하지만 그래도 지금이라도 알아보면서 과연 유효한 전략인지 그리고 어떤 건지 간단하게 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 참고하셔서 투자에 도움이 되시길 바랍니다. 콜옵션이란? 일정 기간에 행사가격으로 팔 수 있는 권리를 사고파는 행위가 콜옵션 행위입니다.보통 콜옵션은 상승일 때 이득이고 풋옵션은 하락일 때 이득입니다. 해당 옵션을 거래하는데에는 매수자와 매도자 포지션이 있고 커버드콜 전략의 경우 매도자 포지션에 있으니 참고하시길 바랍니다. 위의 도식으로 바로 이해가 되시면 넘어가시면 되고 아니시라면 예시보기를 눌러 내용을 확인해 주시길 바랍니다.더보기예시) 콜옵션 매..
정책대출은 재개발 재건축 아파트 대출 불가? 정확히 알아보기(feat. 신생아 특례대출) 개요이번에 무순위 청약으로 재건축 아파트를 구매하려 했는데, 자금 계획을 세우다 알게 된 사실이 있습니다. 바로 정책 대출(예 : 신생아 특례 디딤돌 대출)을 받을 수 없다는 사실을 알게 되었습니다.  왜 안 되는지, 문의 내용은 무엇인지 이 포스팅에서 확인하시기 바랍니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 무엇인가?신생아 특례 디딤돌 대출은 신생아 가구에게 저리로 주택구입자금을 대출해주는 정책입니다. 특징으로는 소득에 크게 구애받지 않고 대출받을 수 있다는 점입니다.자세한 내용은 기금 e든든 홈페이지나 웹사이트에서 확인하시면 됩니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 모든 주택 구입에 적용되는가? 결론부터 말씀드리면 아닙니다. 제가 신청하려는 재건축 아파트가 그 경우입니다. 재개발·재건축 아파트는 준공 후에도..
[건강일기] 도움받은 영양제들(feat. 재로우) 개요건강을 위해서 다들 영양제를 챙겨드실 텐데 워낙 광고도 많고 부정확한 정보도 많아서 솔직한 후기들이 궁금하신 분들이 있으실 겁니다. 그래서 보면 영양제 디시 이런 식으로 해서 많이 검색하시던데 저도 제 개인적인 후기를 공유할 건데 참고만 해보시길 바랍니다. 개인마다 증상이 다르기 때문에 개인적인 기준으로 적어뒀습니다. 추천제품(증상, 개인적인 효능체감, 복용법)재로우 도피러스 EPS가장 효과를 많이봤던 유산균입니다. 아이허브에서 파는 CGN 락토비프 유산균, 락토핏 등 다양한 유산균들을 사서 먹어봤는데 이게 장 건강에는 최곱니다. 다만 섭취방법이 특이한데 정량보다 많이 먹습니다. 정량 섭취는 하루 2캡슐 섭취고 그래야 10억 보장입니다. 하지만 저는 정량보다 더 많이먹는데 많은 날은 4알 정도 섭취..
[해외주식,미증시] 최근 UBER(우버)의 주가 상승 후 계속 보유해도 될까? 어떤 회사인가?회사에 대한 설명은 이전 UBER 기업분석 포스팅을 확인해 보시면 됩니다.2024.12.24 - [주식] - [해외주식, 미증시] UBER 매수할 기회인가? [해외주식,미증시] UBER 매수할 기회인가?어떤 회사인가?Uber(Uber Technologies Inc)는 2009년에 설립된 글로벌 모빌리티 및 물류 플랫폼 회사로, 승차 공유를 중심으로 음식 배달(Uber Eats), 화물 운송(Uber Freight), 패키지 배송(Uberclean-blue.tistory.com 주 매출 상품 및 매출 비율은 성장하고 있는가? 전체 매출2023년 연간 매출: $37,281Mw2024년 연간 매출: $43,978M증가폭: $6,697M증가율: 약 18% 상승UBER의 전체 매출은 2023년에 비..
[해외주식,미증시] SN의 이번분기 성적은 어떨까? 어떤 회사인가?회사에 대한 설명은 이전 SN 포스팅을 확인해 보시면 됩니다.2024.11.13 - [주식] - [해외주식,미증시] 샤크닌자(SN)는 어떤 기업이고 살만할까? [해외주식,미증시] 샤크닌자(SN)는 어떤기업이고 살만할까?샤크닌자는 어떤회사인가?샤크닌자(Shark Ninja)는 1994년에 설립된 미국의 가전 브랜드로, 주로 청소기와 주방 기기를 제조합니다. Shark는 청소기, Ninja는 주방 가전을 주력으로 하고 있습니다​​clean-blue.tistory.com 주 매출 상품 및 매출 비율은 성장하고 있는가? 이번 분기 매출24년도 매출Cleaning Appliances Q4 2024: 매출 $648.0M, 전년 동기 대비 19.7% 증가전체 연도: 매출 $2,063.5M (전년 $1,..

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