본문 바로가기

부동산

 (13)
정책대출은 재개발 재건축 아파트 대출 불가? 정확히 알아보기(feat. 신생아 특례대출) 개요이번에 무순위 청약으로 재건축 아파트를 구매하려 했는데, 자금 계획을 세우다 알게 된 사실이 있습니다. 바로 정책 대출(예 : 신생아 특례 디딤돌 대출)을 받을 수 없다는 사실을 알게 되었습니다.  왜 안 되는지, 문의 내용은 무엇인지 이 포스팅에서 확인하시기 바랍니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 무엇인가?신생아 특례 디딤돌 대출은 신생아 가구에게 저리로 주택구입자금을 대출해주는 정책입니다. 특징으로는 소득에 크게 구애받지 않고 대출받을 수 있다는 점입니다.자세한 내용은 기금 e든든 홈페이지나 웹사이트에서 확인하시면 됩니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 모든 주택 구입에 적용되는가? 결론부터 말씀드리면 아닙니다. 제가 신청하려는 재건축 아파트가 그 경우입니다. 재개발·재건축 아파트는 준공 후에도..
[남산효성해링턴플레이스] 가격추이 23/09/08 개요 남산효성해링턴 플레이스에 대해서 관심이 있기 때문에 가격 및 매물을 따라가보자 포스팅을 합니다. 기본적 분석글은 아래에 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ https://clean-blue.tistory.com/73 창원 아파트에 대한 조사 [남산효성해링턴플레이스] 남산효성해링턴 플레이스 [단지 정보] 세대수 : 460세대(총9개동) 최고층 : 15층 사용 승인일 : 2018년 06월 28일 총 주차대수 : 513대(세대당 1.11대) 용적률 : 247% 건폐율 : 28% 건설사 효성중공업(주) 면 clean-blue.tistory.com 첫번재 가격추이 글은 아래에 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ https://clean-blue.tistory.com/86 [남산효성해링턴플레이스] 가격추이 개요 남산 효성해링턴플레이스..
[남산효성해링턴플레이스] 가격추이 개요 남산 효성해링턴플레이스에 대한 기본 분석글은 아래에 있습니다. ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ https://clean-blue.tistory.com/73 창원 아파트에 대한 조사 [남산효성해링턴플레이스] 남산효성해링턴 플레이스 [단지 정보] 세대수 : 460세대(총9개동) 최고층 : 15층 사용 승인일 : 2018년 06월 28일 총 주차대수 : 513대(세대당 1.11대) 용적률 : 247% 건폐율 : 28% 건설사 효성중공업(주) 면 clean-blue.tistory.com 이번에는 매물 분석과 현재 추이를 보고자 포스팅합니다. 가격추이 이제 약 2달이 지난 후 매물정보를 보면 아래와 같습니다. 2023/03/11 있던 전세도 나갔고 매물도 3건 줄었습니다. 그땐 매매가를 올리진 않았지만 매물로 올라온..
창원 아파트 분석 [창원 힐스테이트 아티움시티] 힐스테이트 아티움시티 [단지 정보] 세대수 : 1132세대(총 4개 동) 최고층 : 49층 사용 승인일 : 2020년 05월 04일 총 주차대수 : 1368대(세대당 1.2대) 용적률 : 687% 건폐율 : 55% 건설사 현대건설(주) 면적 112A㎡, 114C㎡, 114B㎡ [단지 평가] ● 주변에 시외버스 터미널이 있어서 교통이 편리합니다. ● 1동 마다 엘리베이터가 5대 있습니다. ● 최근에 지어졌기에 굉장히 깔끔해 보입니다. ● 해가 거의 안 들어옵니다. 구조상 가려지는 곳도 많고 가장 채광이 많이 들어오는 곳에 가도 햇빛이 많이 들어온다는 느낌은 없었습니다. ● 단지안에 어린이집은 있지만 어린이는 몇 명 보지 못했습니다. ● 총 세대수는 1000세대가 넘어 많지만 단지는 굉장히 작았습니다. ● ..
창원아파트분석[더샵 센트럴파크 2단지] 창원더샵 센트럴파크 2단지 [단지 정보] 세대수 : 2단지 623세대 최고층 : 26 또는 29층 사용 승인일 : 2017년 04월 26일 총 주차대수 : 2단지 917대(세대당 1.46대) 용적률 : 215% 건폐율 : 15% 건설사 포스코건설 면적 2단지 78A㎡, 80B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 129㎡ 78,80(24평), 110(33평) 129(39평) [단지 평가] ● 1단지는 큰 평수만 있고 2단지는 제일 작은 평수 존재 ● 주차는 1단지가 가장 붐비다고 합니다. ● 3단지만 남양초등학교 배정받았습니다. 그래서 3단지를 선호하는 부모님이 계시다고 합니다. 나머지 단지는 성주초등학교 입니다. 학교는 남양초가 더 커보입니다. ● 주차는 지하에 있는 것 같았고 지상으로는 사람들만 ..
창원 아파트에 대한 조사 [남산효성해링턴플레이스] 남산효성해링턴 플레이스 [단지 정보] 세대수 : 460세대(총9개동) 최고층 : 15층 사용 승인일 : 2018년 06월 28일 총 주차대수 : 513대(세대당 1.11대) 용적률 : 247% 건폐율 : 28% 건설사 효성중공업(주) 면적 79A㎡, 81B㎡, 101㎡, 108A㎡, 110B㎡ [단지 평가] ● 의외로 신혼부부가 많이 있었습니다. ● 지상주차는 몇 대 없는데 지하주차장이 생각보단 꽤 넓었습니다. 집을 보러 갔을 때에도 주차는 별로 걱정이 없다고 합니다. ● 2018년에 사용 승인이 되어 굉장히 새집 느낌이 납니다. 다만 일부 집에는 에어컨 설치가 안된 집이 많습니다. ● 81B를 봤는데 꽤나 넓어보였습니다. ● 시외버스 통근자라면 101~103동까지 좋아 보였습니다. [시세 정보] 평수 ..
주택담보대출 관련 정책 정리(대출 가능한가? feat. 금융위원회) 작성이유 친구와 얘기하다가 주택담보대출(이하 주담대) 규제에 관해서 얘기가 나왔습니다. 하지만 서로 정확히 알지 못했고 어떤 것이 맞는지 점점 헷갈리게 되었는데 이에 관해 어떻게 찾아보고 어떻게 정확하게 알아볼 수 있는지 확인하기 위해 포스팅 하게 되었습니다. 이번엔 주택 구입 시 대출에 관한 정책을 정리해보고자 합니다. 규제 알아보는 법 각 기관마다 본인들의 정책을 홍보하기 위해 보도자료를 제출합니다. 그리고 이러한 내용에 대해서 보도자료 란에서 게시하게 되어 있습니다. 대출 및 금융 관련한 내용은 찾아보니 금융위원회에서 진행해서 금융위원회로 접속했습니다. 보도자료로 접속해서 검색조건에 제목+내용으로 하여 부동산을 검색하면 아래와 같은 내용의 글을 확인할 수 있고 이를 보면 금융규제인 것을 확인할 수 ..
[부동산 관련 용어정리] 아파트 재개발,재건축 일정은 어떻게 되는가? 1. 요약 재개발 계획 수립을 시작으로 재개발사업 조합설립추진위원회를 구성하여 재개발사업조합을 설립하고, 사업시행인가를 받으면 사업이 시작됩니다. 이후 조합원 분양절차를 거쳐 관리처분계획이 인가되면 철거 및 착공에 들어갑니다. 착공 신고 후 일반 분양이 시작됩니다. 공사가 완료되어 준공이 인가되면 이전고시를 하고 조합은 청산절차를 진행하여 재개발사업이 완료됩니다. 2. 절차안내 2-1) 정비계획 수립 및 정비구역 지정 - 노후·불량건축물의 수가 전체 건축물의 수의 2/3 이상인 지역 중 일부 요건에 해당하는 지역에 대해 정비계획을 결정 (시·도조례로 비율의 10% 포인트 범위에서 증감할 수 있음) 2-2) 조합설립추진위원회 구성 - 건축물의 소유자 또는 지상권자로 구성된 조합 설립을 위한 추진위원회를 구..
[부동산 관련 용어정리] 재개발과 재건축의 차이점 부동산 용어를 보면서 항상 모르는 점이 많고 궁금한 점이 많은데 이렇게 하나씩 정리하면서 공부해보고자 포스팅을 시작합니다. 같이 공부하면서 경제적 자유를 누려봤으면 좋겠습니다. 1. 정의 더보기 재개발 재개발 사업은 정비기반시설(하천, 도로, 생활환경시설 등)이 노후 및 불량한 곳의 주거환경을 개선하기 위해 실시하는 사업으로 아파트만 다시 짓는 게 아닌 정비기반시설(상하수도, 도시가스 전기 등)을 개선하는 사업 더보기 재건축 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 정의는 위와 같고 결국 차이점은 정비기반시설(상하수도, 도시가스 등)을 같이 개선하는 여부에 따라 차이가 납니다. 2. 공통점 조합 설립에 75%의 인원이 동의해야 재건축, 재..
전세형 공공매입임대주택 당첨 후기 (+ 계약 절차도 소개) 저는 공공매입임대주택을 신청했는데 당첨이 되어서 그에 따른 후기를 쓰고자 포스팅을 합니다. 추후 공공매입 임대주택을 신청할 때 많은 도움이 되길 바라며 상세한 과정을 남기고자 합니다. 1. 당첨 안내 문자가 옵니다. 당첨이 되면 예비입주자라는 자격이 주어지게 되고 예비입주자 순번에 따라 주택의 선택 순서가 정해지게 됩니다. 안내사항을 보면 주택 열람 일정과 동호지정 날짜를 공지하고 자세한 사항은 다시 연락이 오게 됩니다. 2. 등기로 주택열람에 관한 자세한 사항 송부 저는 전화로 주택 열람 일정에 대한 내용을 공지해주고 등기로 자세한 사항을 보내준다고 해서 관련 공지사항을 받았습니다. 안을 열어보면 ● 안내사항 용지 ● 열람가능한 주택 목록 및 집 비밀번호 으로 구성되어 있습니다~ 열람가능한 주택 목록은..
[특별공급 시리즈 1탄] 신혼부부 특별공급 1. 특별공급이란? 아파트 분양방식은 일반 공급과 특별공급으로 나뉘며 특별공급은 특별한 조건이 되는 대상자를 기준으로 경쟁하기 때문에 경쟁률이 낮아 당첨확률이 높기 때문에 조건에 해당만 된다면 신청하는 것이 좋습니다. 특별공급 대상자는 아래와 같으며 이 중 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보려고 합니다. 기관추천(국가유공자, 기관추천자, 장애인, 군인 등) 신혼부부 다자녀 가구 생애최초주택구입 노부모 부양 ※ 다만 특별공급은 1세대 당 평생 1회로 제한되니 본인에게 가장 유리한 것으로 신청해주시길 바랍니다. 2. 대상주택 1세대 1주택의 기준으로 85㎡ 이하의 주택 3. 공급률 전체 아파트의 일정 부분을 특별공급으로 공급하게 되고 간단하게 민간과 공공으로 나누게 되면 아래와 같이 나눌 수 있습니다. 1) ..
전세형 공공매입임대주택을 알아보자!( + 청약신청까지) 1. 소개이유 이번의 대한민국의 가장 큰 이슈라면 코로나와 아파트 값의 증가라고 생각합니다. 그러다보니 전세 매물이 거의 사라져 버렸고 집을 구하고자 하는 사람들은 집을 구하기가 어려웠습니다. 그래서 이번에는 시세의 70~80%로 제공해주는 전세형 공공매입임대주택에 대해 알아보고자 합니다. 전세형 공공매입임대주택의 혜택과 요건 그리고 LH에서 청약신청을 하는 방법까지 작성해보자하니 많은 도움을 받으셨으면 합니다. 2. 개요 2-1 전세형 공공매입임대주택이란? 주거 안정을 위해 LH에서 매입한 주택을 개,보수하여 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세 70~80%로 전세형 임대하는 주택입니다. 가장 큰 혜택은 저렴하게 전세 주택을 임대할 수 있다는 장점과 기본 2년, 1회 재계약 가능해서 총 4년 거주가 가..

티스토리툴바