1. 소개이유
이번의 대한민국의 가장 큰 이슈라면 코로나와 아파트 값의 증가라고 생각합니다. 그러다보니 전세 매물이 거의 사라져 버렸고 집을 구하고자 하는 사람들은 집을 구하기가 어려웠습니다. 그래서 이번에는 시세의 70~80%로 제공해주는 전세형 공공매입임대주택에 대해 알아보고자 합니다.
전세형 공공매입임대주택의 혜택과 요건 그리고 LH에서 청약신청을 하는 방법까지 작성해보자하니 많은 도움을 받으셨으면 합니다.
2. 개요
2-1 전세형 공공매입임대주택이란?
주거 안정을 위해 LH에서 매입한 주택을 개,보수하여 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세 70~80%로 전세형 임대하는 주택입니다.
가장 큰 혜택은 저렴하게 전세 주택을 임대할 수 있다는 장점과 기본 2년, 1회 재계약 가능해서 총 4년 거주가 가능하고 만약 입주 대기자가 없는 경우 1회 연장하여 최장 6년 거주할 수 있는 좋은 기회라고 생각됩니다.
2-2 자격요건은?
가장 중요한 신청요건은 3가지로 요약할 수 있습니다.
1. 무주택세대구성원만 신청가능합니다.
2. 지역제한으로 거주하고 있는 권역권에 한하여 신청 가능합니다.
3. 1세대 1주택이 원칙입니다.
중복신청하거나 동일공고의 다른 지역에 중복신청한 경우 전부 무효처리가 되니 주의하시기 바랍니다.
※ 권역구분 : 1.서울,인천,경기 2.대전,세종,충남 3.충북 4.광주,전남 5.전북 6.대구,경북 7.부산,울산,경남 8.강원
※ 해당 권역권으로 묶여있으면 권역권 안에서 신청이 자유롭게 가능하고 시,군,구 별로 신청이 가능합니다.
또한 예비입주자를 선정할 시 순위에 따라 지원을 받게 되고 동순위 내 경쟁 시 추첨으로 예비입주자 순번을 결정하게 됩니다.
입주자 순위 및 임대조건 요약
| 순위 | 대상 | 임대조건 |
| 1순위 | 생계, 의료 수급자 | 일반 매입임대주택 선택시 시세 30% |
| 그외 유형 주택 선택시 시세 70% | ||
| 2순위 | 소득50%이하, 소득70% 이하 장애인 | 시세 70% |
| 3순위 | 소득 100% 이하 | 시세 70% |
| 4순위 | 1~3순위가 아닌자 | 시세 80% |
※ 주택 유형에 대해서는 LH청약센터의 공고문의 엑셀파일을 보면 자세히 확인이 가능합니다.
※ 월 임대료를 높이고 보증금을 낮출 수 있다(예 : 480만원 감소 시 월 임대료 1만원 증가)
그러나 보증금을 높이고 월 임대료를 낮추는 경우는 불가합니다.
3. 2021년 1월 일정
해당 공고가 올라온지는 2020년 12월부터 올라왔고 오늘 2021년 1월 18일부터 청약신청이 접수 시작되었습니다. 신청을 한 후 서류제출 대상자로 선정이 되면 서류제출을 하고 순번을 부여받게 됩니다.
그 후 해당 순번을 가지고 3.17일 이후로 희망하는 주택을 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다. 아마 입주까지는 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
<요약>
| 단계 | 일정 | 설명 |
| 신청접수 | 21.1.18~21.1.20 | 단순한 신청 |
| 서류제출 대상자 발표 | 21.1.26 | 해당 단계에서 대상자 선정이 안되면 낙첨된 것입니다. |
| 대상자 서류제출 | 21.1.27~1.29 | 우편을 통한 제출이 필요합니다. |
| 자격검증 및 소명 | 개별 연락 | |
| 예비자 순번 발표 | (1순위) 2.18 (그 외) 3.5 |
|
| 계약체결 | 개별 안내 후 진행 (1순위) 2.26이후 (그 외) 3.17이후 |
입주는 계약체결일로부터 60일 이내에 완료해야합니다. |
※ 모든 마감 기한은 오후 5시까지 입니다.
4. 신청접수 방법
비대면으로 온라인이 활발해졌으므로 혹시나 청약신청에 대해 헤매지 않도록 절차를 간단하게 설명하겠습니다.
구글이나 네이버에 "LH 청약센터"를 치면 홈페이지가 나옵니다. 홈페이지에서 인터넷 청약 → 청약신청을 누르게 되면 모집분야별로 신청할 수 있는 화면이 나오게 되고 이에 시작하기를 누르게 되면 신청화면으로 넘어가게 됩니다.
첫 번째 단계로 신청지역을 선택하게 되고 지자체 명을 확인해보면 대부분 "시" 단위로 구분되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 예로 강원도 강릉시를 선택하게 된다면 강원도 강릉시 내의 공급호수 안에서 경쟁하게 되는 겁니다. 이를 참고하여 전략을 구성하는 것도 한 방법이라고 생각합니다.
신청지역을 선택하고 나면 동의사항을 체크하는 것이 나오고 내용을 읽어보시고 동의하시면 됩니다.
(개인정보, 민감정보 이용등에 관한 내용)
유의사항까지 동의하고 나면 신청서 작성화면인데 해당되는 곳에 클릭하면 됩니다. 1~4순위 사이에 자신이 해당하는 순위를 선택하면 되고 확인하기 버튼을 통해 공고를 가지 않아도 자격요건에 대해서 확인이 가능합니다.
아래로 내리면 세대구성원정보, 가구원수, 신청자 인적사항 등을 적는 칸이 있고 동일하게 "확인하기" 버튼을 통해서 요건에 대해 다시 한번 확인할 수 있습니다.
위의 화면과 같이 신청자 인적사항에 대해 적으신 후 반드시 SMS수신동의를 하시는 것이 좋습니다. 만약 수신동의를 하지 않으시면 관련 안내를 받기 어려우니 반드시 체크해주시고 청약신청서 입력내용 확인을 눌러 다음 단계로 진행해 주시길 바랍니다.
마지막으로 내용을 확인한 후 청약신청서 제출을 누르게 되면 청약신청이 완료되었습니다라는 화면을 확인할 수 있습니다. 접수증 인쇄하기를 통해 인쇄가 가능하니 PDF로 인쇄해두는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
5. 후기
이번에 전세형 공공매입임대주택을 신청해보면서 공고문이 생각보다 알아봐야할게 많다는 점과 어렵다는 것을 깨닫게 되었습니다. 그러나 자격요건에 해당된다면 저렴하게 전세 집을 임대할 수 있는 기회가 될 수 있다고 생각합니다.
또한 궁금증이 있으신 경우 LH 콜센터 전화번호로 문자를 남기면 해당 부분에 대해서도 답변이 오니 이를 참고하여 다음 청약신청에서도 좋은 결과를 거두시길 바랍니다!
만약 당첨된다면 추가 후기로 찾아뵙겠습니다!