창원 아파트 분석 [창원 힐스테이트 아티움시티]

 

힐스테이트 아티움시티

 

[단지 정보]

세대수 : 1132세대(총 4개 동)
최고층 : 49층
 사용 승인일 : 2020년 05월 04일
총 주차대수 : 1368대(세대당 1.2대)
용적률 : 687% 건폐율 : 55%
건설사 현대건설(주)

면적
112A㎡, 114C㎡, 114B㎡

[단지 평가]

● 주변에 시외버스 터미널이 있어서 
교통이 편리합니다.

● 1동 마다 엘리베이터가 5대 있습니다.

● 최근에 지어졌기에 굉장히 깔끔해 보입니다.

● 해가 거의 안 들어옵니다. 
구조상 가려지는 곳도 많고
가장 채광이 많이 들어오는 곳에 가도
햇빛이 많이 들어온다는 느낌은
없었습니다.

● 단지안에 어린이집은 있지만
어린이는 몇 명 보지 못했습니다.

● 총 세대수는 1000세대가 넘어
많지만 단지는 굉장히 작았습니다.

● 옆에 뉴코아 아웃렛이 있어
쇼핑하기에 좋습니다.

● 사화공원이 추후 생길 예정입니다.

● SM타운으로 인해 가려지는 곳이 있습니다.

[시세 정보]

평수	최고가 (3년동안)	최저가 (3년동안)	최근 거래가
34평 A,B,C	92,500	36,200	42,700

실거래가 기준/만원,% 단위

[전세가율] - 계속 업데이트 예정

평수	동일매물 비교	최근 비슷한 매물 비교
34평 A,B,C	32,500/45,800 =71%	30,000/49,200 =60%

● A, B, C 평형 중에선 B형이 가운데로
시야가 가장 트여서 인기가 높다고 합니다.
 
● 이렇게 묶어서 해놓은 이유는 
평형마다 차이가 없지만
제일 좋은 B형 고층을 봤지만
별로 매력적이지 않았습니다.

● 가격도 비교가 쉽지 않았는데
전세가와 차이가 꽤 나고
가격이 비싼편에 속합니다.

[매물 정보] - 계속 업데이트 예정

2023/02/10

● 현재 매물이 많이 있습니다.

● 전세 매물은 거래된 것보단 비싼 가격으로
나와있습니다.

● 매매 매물이 훨씬 많은 것으로
보입니다. 

[총평]

가격 : 비쌈
주차 : 애매
거주 : 안좋음
편의성 : 좋음

가격은 생각보다 비싸다고 생각됩니다.

또한 주차얘기도 여쭤보니
주차도 약간 복잡하다고 합니다.

거주는 별로 좋아보이진 않았습니다.
해가 잘 안 들어오고
좋은 방은 잘 들어올 수도 있겠지만
대부분 잘 안들어올 것 같다고 예상됩니다.

그러나 편의성 면에서는
주변 홈플러스도 있고
뉴코아 아울렛도 있고
시외버스터미널도 있어서
교통 및 문화생활엔 편리합니다.

그리고 바로 옆에 파티마 병원도 있어서
편의성은 최고입니다!

개인적으로는 가격이 많이 하락하면
살 듯하지만 현재는 구매의향 없습니다.

개인적으로 느낀 점을 정리해 놓은 것으로
틀린 점도 많으니 참고만 해주시기 바랍니다.